Prix médian /m²
4 773€
Loyer moyen /m²
20.4€
Rendement brut
5.1%
Population
348 085
Part étudiante
11.7%
Chômage (recensement)
14.3%
Revenu médian
21 570€
Répartition du score
Analyse
Nice est une commune de 348 085 habitants. Le prix moyen au m² est de 4 773 €. Le loyer moyen est de 20,4 €/m². Le rendement brut de 5,1% est intéressant. Le revenu médian est de 21 570 €. Le taux de chômage est contenu à 14,3%. La ville accueille 11,7% d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 39/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce).
Chômage : taux du recensement INSEE (personnes qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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