Toulouse
Prix médian /m²
3 216€
Loyer moyen /m²
14.0€
Rendement brut
5.2%
Population
504 078
Part étudiante
22.6%
Chômage (recensement)
15.8%
Revenu médian
22 140€
Répartition du score
Analyse
Toulouse est une commune de 504 078 habitants. Le prix moyen au m² est de 3 216 €. Le loyer moyen est de 14,0 €/m². Le rendement brut de 5,2% est intéressant. Le revenu médian est de 22 140 €. Le taux de chômage est modéré à 15,8%. La ville accueille 22,6% d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 43/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce).
Chômage : taux du recensement INSEE (personnes qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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