Douai
Prix médian /m²
1 573€
Loyer moyen /m²
11.5€
Rendement brut
8.8%
Population
39 648
Part étudiante
7.8%
Chômage (recensement)
23.1%
Revenu médian
18 440€
Répartition du score
Analyse
Douai est une commune de 39 648 habitants. Le prix moyen au m² est de 1 573 €. Le loyer moyen est de 11,5 €/m². Le rendement brut de 8,8% est très attractif. Le revenu médian est de 18 440 €. Le taux de chômage est élevé à 23,1%. La ville accueille 7,8% d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 45/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce).
Chômage : taux du recensement INSEE (personnes qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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