Melun

Seine-et-Marne — Île-de-France

45/100

Prix médian /m²

2 600€

Loyer moyen /m²

16.2€

Rendement brut

7.5%

Population

42 367

Part étudiante

9.0%

Chômage (recensement)

14.7%

Revenu médian

19 260€

Répartition du score

Analyse

Melun est une commune de 42 367 habitants. Le prix moyen au m² est de 2 600 €. Le loyer moyen est de 16,2 €/m². Le rendement brut de 7,5% est très attractif. Le revenu médian est de 19 260 €. Le taux de chômage est contenu à 14,7%. La ville accueille 9,0% d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 45/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.

Rendement29/100

Sécurité46/100

Croissance84/100

Étudiants8/100

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Sources des données

Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus.

Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce).

Chômage : taux du recensement INSEE (personnes qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.

Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.

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