Saint-Denis
Prix médian /m²
3 949€
Loyer moyen /m²
21.0€
Rendement brut
6.4%
Population
113 942
Part étudiante
22.7%
Chômage (recensement)
22.2%
Revenu médian
16 620€
Répartition du score
Analyse
Saint-Denis est une commune de 113 942 habitants. Le prix moyen au m² est de 3 949 €. Le loyer moyen est de 21,0 €/m². Le rendement brut de 6,4% est intéressant. Le revenu médian est de 16 620 €. Le taux de chômage est élevé à 22,2%. La ville accueille 22,7% d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 39/100 — opportunité limitée pour l'investissement locatif.
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Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce).
Chômage : taux du recensement INSEE (personnes qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
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