Talence
Prix médian /m²
3 825€
Loyer moyen /m²
15.6€
Rendement brut
4.9%
Population
45 225
Part étudiante
54.0%
Chômage (recensement)
14.2%
Revenu médian
24 260€
Répartition du score
Analyse
Talence est une commune de 45 225 habitants. Le prix moyen au m² est de 3 825 €. Le loyer moyen est de 15,6 €/m². Le rendement brut de 4,9% est correct. Le revenu médian est de 24 260 €. Le taux de chômage est contenu à 14,2%. La ville accueille 54,0% d'étudiants, un atout pour la demande locative. Score Rendly : 48/100 — opportunité correcte pour l'investissement locatif.
Simuler un investissement à Talence
Calculez votre cashflow net avec les données réelles de cette ville.
Lancer le simulateurVilles proches de Talence
Autres villes du département Gironde
Sources des données
Prix au m² : DVF (Demandes de valeurs foncières), prix médian des appartements vendus.
Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (loyers d'annonce).
Chômage : taux du recensement INSEE (personnes qui se déclarent au chômage). Il est plus élevé que le taux du Bureau international du travail publié par zone d'emploi.
Revenus : INSEE Filosofi. Étudiants : ministère de l'Enseignement supérieur.
Newsletter Rendly
Le top des villes et nos analyses, par e-mail
Gratuit, sans spam. Désinscription en un clic depuis chaque e-mail.